Transformamos propiedades deterioradas en hogares atractivos y funcionales.
Nuestro equipo experto realiza renovaciones y mejoras estratégicas para maximizar su valor en el mercado.
SERVICIOS / FLIX & FLIP
Flix & Flip
Este tipo de inversión inmobiliaria es conocida por su término en inglés Flipping y se trata de buscar en el mercado propiedades de bajo costo, pero con gran potencial. Renuévalos mediante un proceso de inversión controlado para luego sacarlos al mercado con el máximo precio posible, obteniendo como beneficio la diferencia entre el precio de compra, los gastos de reforma y el precio de venta.
Oportunidades
Si eliges las propiedades adecuadas, realizas renovaciones efectivas y el mercado está en tu favor, puedes obtener ganancias significativas en un corto período de tiempo. El "Fix and Flip" puede ser una forma de diversificar tu cartera de inversiones si normalmente inviertes en acciones, bonos u otros activos financieros.
Control Creativo
Tienes la oportunidad de utilizar tu creatividad y visión para transformar una propiedad en mal estado en una vivienda atractiva y deseable. Al trabajar con contratistas, agentes inmobiliarios, prestamistas y otros profesionales del sector, puedes desarrollar una red de contactos valiosa para futuros proyectos.
Flujo de Efectivo
Si alquilas temporalmente la propiedad antes de venderla, puedes generar un flujo de efectivo adicional mientras esperas una oferta adecuada adicionalmente se tienen porcentajes que se gestionan entre 15 % y 25% de utilidad en referencia a la inversión total inicial según el caso. El "Fix and Flip" te brinda la oportunidad de ganar experiencia en bienes raíces y aprender sobre el mercado inmobiliario local.
Nuestro Proceso
• Identificación del mercado objetivo: Investiga el mercado inmobiliario local para determinar las áreas y tipos de propiedades que tienen un potencial de ganancia.
• Establece un presupuesto: Calcula tus gastos totales, incluyendo la compra de la propiedad, costos de renovación, impuestos, tarifas y costos de venta previstos.
• Financiamiento: Decide cómo financiarás la compra y las renovaciones. Puedes utilizar fondos propios, préstamos bancarios, inversores o una combinación de estos.
• Encuentra una propiedad que se ajuste a tu presupuesto y estrategia.
• Realiza la debida diligencia: Inspecciona la propiedad para evaluar su condición y determinar la magnitud de las reparaciones necesarias.
• Negociación: Negocia el precio de compra con el vendedor y asegúrate de tener un contrato en lugar.
• Contrata a contratistas y profesionales: Contrata a contratistas calificados para realizar las reparaciones y mejoras necesarias.
• Supervisión: Supervisa de cerca el progreso de las renovaciones para asegurarte de que se estén llevando a cabo según lo planeado.
• Control de costos: Mantén un registro de los gastos y asegúrate de que estén dentro del presupuesto establecido.
• Establece un precio de venta competitivo: Investiga los precios de venta en el área y establece un precio que te permita obtener ganancias.
• Marketing: Crea una estrategia de marketing para promocionar la propiedad, que puede incluir listados en línea, publicidad impresa y señalización en el lugar.
• Mostrando la propiedad: Organiza visitas a la propiedad para posibles compradores.
• Negociación y cierre: Negocia las ofertas de compra y cierra la venta de la propiedad.
• Una vez que aceptes una oferta, trabaja con un agente de cierre para finalizar la transacción y transferir la propiedad al comprador.
• Recoge tus ganancias: Después de pagar todos los costos asociados con la compra, renovación y venta de la propiedad, deberías obtener tus ganancias.
• Reflexiona sobre el proyecto: Analiza lo que funcionó bien y lo que no funcionó en tu proyecto de "Fix and Flip". Esto te ayudará a mejorar tus estrategias futuras.
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